湖北省松滋市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（考试直接用）.docx

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湖北省松滋市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

2.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:原国有企业破产或出售的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：C

3.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:动产质权
C:权利质权
D:抵押权
答案：A

4.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：C

5.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间
答案：C

7.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：C

8.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：C

9.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:被担保债权的种类和数额
D:合同当事人的详细情况
答案：D

10.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:国家
C:农村集体成员
D:土地所有权人
答案：D

11.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

12.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

13.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:该学校的操场
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的办公楼
答案：A

14.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:根据双方约定确定是否可以
C:不能
D:经过批准可以
答案：C

15.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:耕作权人
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：B

16.挂牌出让