2024福建省邵武市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（有一套）.docx

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2024福建省邵武市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（有一套）

第I部分单选题（100题）

1.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:为公共利益需要使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：C

2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:所有权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

3.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：B

4.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：C

5.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：B

6.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：A

7.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

8.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:被征收耕地的面积
D:被征收耕地的产值
答案：A

9.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：B

10.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：B

11.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:15
D:5
答案：D

12.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：B

13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:20
C:25
D:30
答案：B

14.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:违法转让土地使用权
D:使用权人长期闲置土地
答案：B

15.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:债权
C:准物权
D:物权
答案：A

16.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:周
C:夏
D:隋
答案：B

17.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:明令禁止
C:有限制
D:没有规定
答案：C

18.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:对其丧失了所有权
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

19.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:允许土地流转
C:依法确定