福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【有一套】.docx

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福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【有一套】

第I部分单选题（100题）

1.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:生产队
D:集体
答案：A

2.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:挂牌
C:拍卖
D:招标
答案：A

3.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地政策
C:土地协议
D:土地确权
答案：D

4.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:集体土地使用权
答案：D

5.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:利用招标的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

6.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:国家
C:土地使用权人
D:农村集体成员
答案：A

7.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：C

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45325
C:45355
D:45293
答案：B

9.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

10.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:必须领有国有土地使用证
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：A

11.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

12.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:桑田
C:露田
D:井田
答案：A

13.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地出让金
C:土地开发基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

14.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:农村集体
C:单位
D:国家
答案：D

15.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

16.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：A

17.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

18.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:法律责任
C:法律效力
D:对权利人的保护
答案：C

19.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

20.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:②①③
C:②③①
D:①②③
答案：B

21.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部