河北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案【研优卷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

2.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:单位
C:个人
D:国家
答案：A

3.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

4.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:享有经营、管理权
C:是土地所有权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：C

5.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:60日
C:10日
D:30日
答案：D

6.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：A

7.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

8.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

10.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地面使用者
D:空中使用者
答案：C

11.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市全民所有制单位
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

12.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:使用权人死亡
C:土地灭失
D:使用期限届满
答案：B

13.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

14.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:对世权
C:支配权
D:排他性财产权
答案：D

15.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：B

16.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：A

17.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

18.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
答案：C