云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（研优卷）.docx

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云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市土地
C:少数民族地区
D:城市郊区
答案：A

2.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

3.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④②⑤③
C:①④⑤②③
D:①⑤④②③
答案：C

4.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:其使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

5.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:法律规定
C:国家单方决定
D:当事人约定
答案：B

6.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地转让
C:土地备案
D:土地登记
答案：D

7.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；中期用地
答案：A

8.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地建设基金
C:新菜地开发建设基金
D:土地出让金
答案：C

9.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:1年
C:2年
D:6个月
答案：B

10.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:保障金融安全
C:实现物的使用价值
D:促进融资，搞活经济
答案：C

11.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:一
C:三
D:两
答案：D

12.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予相应补偿
答案：B

13.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:空间的无限性
C:权利内容的特定性
D:权能的差别性
答案：B

14.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：B

15.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:占有该土地
C:使用该土地使用权
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

16.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

17.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:该权利具有支配性
答案：A

18.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：C

19.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:征用
C:划拨
D:征收
答案：A

20.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用必须为了公共利益
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

21.下列各项中，属于我国《物权