辽宁省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案【各地真题】.docx

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辽宁省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：B

2.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

3.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:30
C:15
D:5
答案：C

4.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:再次划拨给其他单位使用
C:以出让方式处置
D:直接由国家收回
答案：C

5.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地权利
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：B

6.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:亲自申请，不能由他人代理
C:不负有举证的责任
D:提交书面或者口头的申请
答案：A

7.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

8.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:甲村
C:国家
D:乙村
答案：C

9.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

10.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

11.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:质权
C:债权
D:抵押权
答案：B

12.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：A

13.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百分之十五
答案：C

14.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:自物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

15.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:国有土地所有权
D:集体建设用地使用权
答案：C

16.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用必须为了公共利益
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

17.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

18.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:明清
C:唐代
D:宋代
答案：B

19.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权具有绝对性
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

20.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:只能由所有人行使
答案：A

21.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C