山西省南郊区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库含答案（培优A卷）.docx

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山西省南郊区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库含答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

2.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：C

3.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1972
C:1974
D:1973
答案：B

4.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:土地允许私人所有
C:国有土地使用费税制度的确立
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：C

5.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地登记办法》
答案：C

6.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有对抗善意第三人的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有使得行为生效的效力
答案：B

7.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

8.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：C

9.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市全民所有制单位
答案：C

10.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:隋炀帝时期
答案：C

11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:享有经营、管理权
D:是土地所有权主体
答案：D

12.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:可以直接受理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：C

13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:农民集体
D:地方乡镇
答案：C

14.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：B

15.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：B

16.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：B

17.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:土地使用形式
C:充分利用土地权利
D:权利设置得当，严格执法
答案：A

18.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:宋代
C:清末
D:唐代
答案：A

19.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于铁道上空