陕西省勉县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案.docx

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陕西省勉县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:地面使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：C

2.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:国家
D:省级土地管理部门
答案：C

3.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

4.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:保障经济的可持续发展
D:充分利用土地权利
答案：C

5.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:不变
C:在一定阶段内不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：B

6.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:城市的土地
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

7.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:原材料
C:宅基地使用权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：B

8.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同登记
C:土地承包经营权合同生效
D:有关主管部门批准
答案：C

9.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:农民的土地
D:个人的土地
答案：A

10.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:质权自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：C

11.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：B

12.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：B

13.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

14.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:周代初期
C:商纣之前
D:春秋战国时期
答案：A

15.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:合法占有
C:无权占有
D:直接占有
答案：B

16.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：C

17.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:被征地以前土地所有权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：B

18.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《宪法》及其修正案
C:《国家住宅法》
D:《宅地法》
答案：C

19.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：C

20.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:两证或多证
C:一证
D:多证
答案：C

21.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:草地的承包期为三十