陕西省勉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（巩固）.docx

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陕西省勉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出让
D:出卖
答案：D

2.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:不等于
C:长于
D:等于
答案：C

3.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:绝对性
C:相对性
D:相容性
答案：B

4.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：A

5.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:集体的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:个人的土地
答案：C

6.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:26年
B:30年
C:40年
D:13年
答案：A

7.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

8.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：B

9.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：A

10.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:一定年限
C:30年
D:20年
答案：B

11.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:受让人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：A

12.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

13.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:永业权
C:物业权
D:租业权
答案：D

14.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:对世权
C:排他性财产权
D:支配权
答案：C

15.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:空间的无限性
C:权利内容的特定性
D:可以分层设立
答案：B

16.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:国家单方决定
C:当事人约定
D:法律规定
答案：D

17.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：C

18.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:自动消灭