2024年陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案（培优B卷）.docx

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2024年陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:全国人大常委会的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:所有权代表的资格
答案：A

2.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的小汽车
D:该学校的办公楼
答案：C

3.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：A

4.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:请求权
C:对世权
D:排他性财产权
答案：D

5.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:无效
C:消灭
D:效力待定
答案：A

6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地使用权人
答案：A

7.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1980年
D:1981年
答案：A

8.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:将承包地收回抵顶欠款
C:协议解除承包合同
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：C

9.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项独立的权能
答案：B

10.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

11.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：D

12.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

13.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:明令禁止
C:无限制
D:有限制
答案：D

14.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:抵押
C:作价出资
D:入股和划拨
答案：B

15.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:公平责任
C:无过错责任
D:违法责任
答案：A

16.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

17.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:出让
C:城市私房用地
D:划拨
答案：D

18.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:土地占有者
C:乡政府
D:土地所有者
答案：D

19.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农民个人
答案：A

20.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:物权是支配型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:债权是请求型财产权
答案：A

21.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:展示
C:公告
D:公示
答案：D

22.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用