江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【培优B卷】.docx

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江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【培优B卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地使用权转让
C:与他人互换土地使用权
D:将土地租给他人使用
答案：A

2.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:处分权是指对自然状态的改变
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

3.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：A

4.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:合法占有
C:非法占有
D:直接占有
答案：B

5.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:强制性
C:法定性和权威性
D:固定性
答案：C

6.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:无限制
C:有限制
D:没有规定
答案：C

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:原使用该土地的国有企业
C:国有股权持股单位
D:上级国有独资集团公司
答案：A

8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去和现在
C:现在
D:过去
答案：A

9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

10.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:二
C:五
D:六
答案：A

11.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利主体是乡镇企业
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

12.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:确定土地权利归属的过程
C:地籍管理的主要内容
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

13.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记生效主义
C:合同成立即生效
D:登记对抗主义
答案：B

14.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:取得时效
C:诉讼时效
D:可变期间
答案：A

15.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:乡级
C:县级
D:市级
答案：C

16.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《物权法》
答案：D

17.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

18.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权力行使方式不同
C:权利主体不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

19.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：B

20.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：C

21.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:乡人民政府
D:县级以上人