山东省单县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【完整版】.docx

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山东省单县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

2.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市市区和郊区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市规划区
答案：A

3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:农民集体
C:地方乡镇
D:农民
答案：B

4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:经过批准可以
C:根据双方约定确定是否可以
D:可以
答案：A

5.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡土管所
C:省国土资源行政主管部门
D:乡人民政府
答案：D

6.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:双方约定的第三人
C:抵押人
D:抵押权人
答案：C

7.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：A

8.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

9.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:20年
C:25年
D:15年
答案：B

10.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公示
C:公告
D:交付
答案：B

11.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:等于
C:长于
D:短于
答案：C

12.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

13.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:四十倍
D:二十倍
答案：B

14.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:最终处分权
C:使用权
D:收益权
答案：B

15.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:承租人
C:出让人
D:出租人
答案：D

16.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:周代初期
C:春秋战国时期
D:虞夏之前
答案：D

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：B

18.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:抵押权
C:租赁权
D:所有权
答案：B

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:不得单独抵押
答案：A

20.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人与单位之间法规
C:个人之间
D:单位与单位之间
答案：A

21.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：C

22.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:集体的土地
C:农民的土地
D:地主及官僚资本的土地
答案：D

23.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:属于法律的强行性规定
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前