山东省单县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版含答案（巩固）.docx

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山东省单县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版含答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地所有权人
C:土地征收人
D:土地征用人
答案：A

2.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:6个月
C:1个月
D:3个月
答案：B

3.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质押权
答案：A

4.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：B

5.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:征收
C:划拨
D:征用
答案：A

6.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:作价出资的方式
C:入股的方式
D:授权经营的方式
答案：A

7.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：A

8.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:县农民集体
答案：D

9.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：C

10.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:既可能是国家也可能是集体
D:国家
答案：D

11.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:登记
C:抵押合同
D:抵押物上不存在其他权利
答案：C

12.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:归农民个人所有
C:农民集体
D:国家
答案：C

13.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有对抗善意第三人的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有使得行为生效的效力
答案：B

14.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:直接将土地使用权转批给他人
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：A

15.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：C

17.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:土地使用制度
C:出租地下管线埋设权
D:地权限制
答案：D

18.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：A

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:行政诉讼
C:违约诉讼
D:侵权诉讼
答案：B

20.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：A

21.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:登记
C:审查
D:土地登记程序
答案：B

22.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:作