2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【轻巧夺冠】.docx

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2024年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

2.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:没收
C:征收
D:征购
答案：A

3.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

4.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

5.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

6.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

7.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:双方约定的第三人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：D

8.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

9.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:挂牌
D:划拨
答案：D

10.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间部分处分权
D:空间收益权
答案：B

11.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:五
C:二十
D:三十
答案：C

12.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:20世纪中叶
D:罗马法时期
答案：B

13.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

14.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地所有权
C:国有土地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

15.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

16.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

17.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:可以办理登记
D:无需办理登记
答案：A

18.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:消灭
C:丧失了优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：A

19.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:交付钥匙
C:在相关部门登记
D:二人在合同上签字
答案：C

20.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:明令禁止
C:没有规定
D:无限制
答案：A

21.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:价值性
C:容纳性
D:多层次性
答案：D

22.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。