2024河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案（轻巧夺冠）.docx

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2024河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

2.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：C

3.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:只有一个
C:不多于三个
D:不少于五个
答案：B

4.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：A

5.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:省人民政府土地管理部门
答案：C

6.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:当事人约定
C:集体经济组织单方决定
D:国家单方决定
答案：A

7.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45355
C:45293
D:45294
答案：A

9.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：C

10.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:农民
答案：A

11.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：B

12.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

13.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

14.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：D

15.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国有土地的性质不得改变
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市土地国有化
答案：D

16.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后