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陕西省雁塔区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库【考试直接用】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 陕西省雁塔区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库【考试直接用】 第I部分单选题（100题） 1.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。 A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外 B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外 C:登记生效主义 D:登记要件主义 答案：A 2.土地所有权可以通过（）方式取得。 A:法律规定 B:国家单方决定 C:集体经济组织单方决定 D:当事人约定 答案：A 3.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。 A:有利于保护交易安全 B:有利于增强灵活性 C:有利于管理和监督 D:有利于法律关系的明确 答案：B 4.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。 A:所有租金 B:土地收益金 C:土地出让金 D:土地交易税 答案：B 5.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。 A:国家 B:个人 C:集体 D:既可能是国家也可能是集体 答案：A 6.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 A:乡(镇)人民政府 B:农村集体经济组织 C:县级人民政府 D:县级人民政府国土资源行政主管部门 答案：B 7.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。 A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人 C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 答案：B 8.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。 A:青苗补偿费归其所有权人 B:土地补偿费归土地所有权人 C:地上附着物补偿费归其所有权人 D:安置补助费只能直接支付给被安置人 答案：D 9.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。 A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定 B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业 C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定 D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业 答案：B 10.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。 A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效 B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意 C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权 D:该质权自办理质押登记手续时生效 答案：D 11.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。 A:耕作权 B:典权 C:永佃权 D:信托特权 答案：D 12.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。 A:有偿转让 B:低价转让 C:有偿使用和无偿划拨 D:无偿使用 答案：C 13.我国的土地所有权有（）种形式。 A:四 B:两 C:三 D:一 答案：B 14.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。 A:用益物权是一种他物权 B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权 C:用益物权为独立物权 D:用益物权是一种自物权 答案：D 15.国家征收财产的权力的依据是（）。 A:国家主权 B:国家所有权 C:国家使用权 D:国家权威 答案：A 16.担保物权中，（）属于法定的担保物权。 A:权利质权 B:抵押权 C:留置权 D:动产质权 答案：C 17.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次 A:10 B:8 C:3 D:5 答案：D 18.下列关于没收的说法，正确的是（）。 A:具有有偿性 B:对象具有不特定性 C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 D:改变的是物的使用权 答案：C 19.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。