陕西省雁塔区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附参考答案（考试直接用）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省雁塔区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附参考答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

2.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:房屋改建登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：B

3.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：A

4.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:五
C:六
D:二
答案：A

5.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:出让
C:划拨
D:租赁
答案：C

6.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:三
C:一
D:两
答案：D

7.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:侵权行为
C:非法占有
D:他人占有
答案：D

8.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质权
D:建设用地使用权
答案：A

9.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:是一种非要式行为
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：B

10.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：B

11.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:是特殊民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：C

12.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:省级土地管理部门
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:地方政府
答案：A

13.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:10日
C:30日
D:60日
答案：C

14.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国有土地使用权出让
C:保留划拨国有土地使用权
D:国家以土地使用权作价入股
答案：A

15.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

16.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

17.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:形式审查
答案：A

18.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:无效
C:消灭
D:效力待定
答案：A

19.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

20.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

21.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:农民集体
C:农民
D:地方乡镇
答案：B

22.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买