内部使用重庆市巴南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案【B卷】.docx

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内部使用重庆市巴南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：C

2.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

3.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：B

4.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45294
C:45293
D:45325
答案：D

5.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：A

6.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《法国民法典》
C:《德国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：A

7.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国有土地的性质不得改变
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：A

8.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:土地承包经营权
C:留置权
D:地役权
答案：C

9.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1998年《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：A

10.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：B

11.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:权利的取得是有偿的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是有期限的
答案：A

12.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:确定被担保债权的范围
答案：C

13.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:质权自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:出质人一定是债务人
答案：B

14.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:集体所有
C:不可交易性
D:所有权与使用权相分离
答案：D

15.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的内容
答案：A

16.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：B

17.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：A

18.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

19.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿