2024年江西省上栗县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（满分必刷）.docx

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2024年江西省上栗县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:空间六至
C:用途
D:主体
答案：B

2.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:无偿收回土地使用权
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：C

3.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:所有权与使用权相统一
答案：B

4.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:市级以上人民政府
答案：C

5.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:典权
C:抵押权
D:永佃权
答案：B

6.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:可以收回该土地使用权
D:无权干涉
答案：A

7.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：C

8.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有支配性
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：A

9.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：B

10.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:权力行使方式不同
C:承担责任方式不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

11.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:县农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：B

12.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:行为的主体不同
D:被征者是否能够拒绝
答案：B

13.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地备案
C:土地转让
D:土地登记
答案：D

14.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

15.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:四十
C:三十五
D:五十
答案：C

16.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的权力
答案：D

17.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:违约诉讼
答案：C

18.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:现在
C:将来
D:过去和现在
答案：C

19.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：D

20.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：A

21.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:物业税
C:城市房地产税
D:农地使用税
答案：A

22.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十
C:五
D:十五
答案：D

23.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超