江西省渝水区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【满分必刷】.docx

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江西省渝水区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:使用权
C:处分权
D:占有权
答案：C

2.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记生效主义
C:登记对抗主义
D:意思主义
答案：B

3.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:招标
C:拍卖
D:划拨
答案：D

4.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:平等
C:公开
D:自愿
答案：C

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十五倍
答案：D

6.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

7.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府授权
C:人民政府划拨
D:人民政府审批
答案：D

8.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：C

9.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市、县级
C:县级
D:市级
答案：B

10.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:期限
C:主体
D:空间六至
答案：D

11.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:擅自改变土地用途
D:违法转让土地使用权
答案：B

12.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

13.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地使用权出让
答案：B

14.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：B

15.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不少于两个
答案：C

16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：B

17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《上海市规划条例》
D:《防空法》
答案：B

18.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

19.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:抵押权
C:收益权
D:使用权
答案：A

20.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

21.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作