2024年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【历年真题】.docx

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2024年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:物权
C:土地产权
D:所有权
答案：C

2.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：B

3.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:封建社会
C:半殖民地半封建社会
D:原始社会
答案：B

4.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:乡政府
C:土地占有者
D:土地所有者
答案：D

5.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:省政府
C:国务院总理
D:国务院
答案：D

6.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

7.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

8.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:20世纪中叶
C:罗马法时期
D:十八世纪中叶
答案：A

9.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

10.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:可以分层设立
C:权能的差别性
D:空间的无限性
答案：D

11.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:出让土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：A

12.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①⑤④②③
C:①④②⑤③
D:①④⑤②③
答案：D

13.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出卖
D:出让
答案：C

14.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：B

15.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:汽车
C:房屋
D:笔记本电脑
答案：C

16.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

17.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：A

18.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
C:土地权利属于不动产物权范畴
D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
答案：B

19.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:四至六倍
C:一至三倍
D:六至十倍
答案：B

20.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国