贵州省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库标准卷.docx

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贵州省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库标准卷

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:债务人履行债务的期限
C:担保的范围
D:合同当事人的详细情况
答案：D

2.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:划拨
答案：D

3.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

4.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:其使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：B

5.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:35年6个月
C:70年
D:40年
答案：B

6.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：C

7.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县人民政府
C:省级国土资源管理部门
D:市、县土地管理局
答案：B

8.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1950
C:1948
D:1982
答案：B

9.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：A

10.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:农村集体经济组织
C:国家
D:城市管理者
答案：C

11.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:集体建设用地使用权
C:地役权
D:国有建设用地使用权
答案：C

12.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:一般竞争性行业的企业
C:自然垄断行业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：B

13.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：C

14.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

15.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:可以是无期限的租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：B

16.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:发现者
答案：B

17.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地所有权人
D:被征地以前土地使用权人
答案：A

18.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:归乙城镇集体所有
D:归甲村集体所有
答案：A

19.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:占