贵州省乌当区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【达标题】.docx

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贵州省乌当区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1973
C:1971
D:1972
答案：D

2.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体经济组织的成员
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

3.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:农民
答案：B

4.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:县
D:市
答案：B

5.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:省人民政府
C:直辖市政府
D:国务院
答案：D

6.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:学校的校办工厂
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:交通运输工具
答案：A

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地出让金
C:土地开发基金
D:土地建设基金
答案：A

8.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:春秋战国时期
C:商纣之前
D:周代初期
答案：A

9.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：A

10.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:是土地所有权主体
C:可担当集体土地使用权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：B

11.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:房屋改建登记
C:注销登记
D:初始登记
答案：B

12.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以转让
C:可以用于商业性房地产开发
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

13.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：B

14.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地》
答案：C

15.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:国家
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：A

16.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:支配权
C:占有权
D:收益权
答案：B

17.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:地役权
D:土地抵押权
答案：A

18.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：C

19.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:根据政策要求
C:后来的使用者
D:先前的使用者
答案：C

20.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1991年
C:1988年
D:1989年
答案：A

21.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:定金
C:质押
D:留置
答案：A

22.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:村民委员会
D:县级以上地方人民政府
答案：D

23.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：C

24.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:可以转让空间使用权
C:仍可以设定空间使用权
D:不可以再设定空间使用权
答案：C

25.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C: