江西省赣县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（能力提升）.docx

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江西省赣县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:有专门的立法
C:《物权法》专门规定了空间权
D:尚未涉及
答案：A

2.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

3.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:没有使用期限限制
C:不是一项独立的土地权利类型
D:一户可以获得多处宅基地
答案：B

4.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:划拨
C:保留划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

5.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：A

6.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：A

7.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:属于法律的强行性规定
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：A

8.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

9.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:农民土地所有制
C:国家土地所有制
D:混合土地所有制
答案：B

10.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:改组或改造为有限责任公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：B

11.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了地区利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

12.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

13.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：C

14.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:司法
C:诉讼
D:政府
答案：D

15.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：A

16.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：C

17.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：A

18.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

19.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下