2024甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（综合卷）.docx

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2024甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有
答案：B

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：C

3.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

4.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B:该权利具有支配性
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:该权利具有对人性
答案：D

5.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：B

6.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

7.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：C

8.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:绝对性
C:相对性
D:对人性
答案：B

9.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:非法占有
B:侵权行为
C:自己占有
D:他人占有
答案：D

10.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：B

11.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:县人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

13.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

14.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:诉讼
C:政府
D:司法
答案：C

15.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:改组后的新设企业
答案：D

16.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:自物权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

17.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：B

18.对（）的征收，标志着对国有土地无