山东省单县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（必刷）.docx

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山东省单县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1971
C:1974
D:1972
答案：D

2.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

3.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:农民
答案：B

4.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过五年
C:不超过三年
D:不少于三年
答案：B

5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:房屋抵押
C:土地出让
D:土地抵押
答案：D

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:村民小组
C:农村集体经济组织
D:农民个人
答案：C

7.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:尚未涉及
C:有专门的立法
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：A

8.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:35年6个月
C:70年
D:36年
答案：B

9.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:当地政府
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：A

10.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地归属
C:土地登记
D:土地利用
答案：A

11.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：A

12.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：C

13.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:国家和集体所有
D:个人所有
答案：C

14.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:房地一体主义
D:区别对待主义
答案：C

15.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

16.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：C

17.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府审批
C:人民政府授权
D:人民政府划拨
答案：B

18.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

19.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:单位
C:集体
D:国家
答案：C

20.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

21.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使