山东省单县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库及答案参考.docx

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山东省单县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库及答案参考

第I部分单选题（100题）

1.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

2.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:支配权
答案：D

3.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间收益权
答案：A

5.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:乡(镇)人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

6.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：C

7.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:协商
C:仲裁
D:诉讼
答案：B

8.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:无需办理登记
答案：C

9.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:15
D:7
答案：D

10.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:汽车
C:房屋
D:商标专用权
答案：C

11.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:耕作权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：B

12.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

13.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

14.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:领有国有土地所有证
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：C

15.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：B

16.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：B

17.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:违法责任
C:过错责任
D:无过错责任
答案：C

18.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地转用
C:农用地征收
D:农用地出让
答案：B

19.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

20.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：A

21.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:其他形式
C:口头或者书面
D:书面
答案：D

22.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份