江西省婺源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【黄金题型】.docx

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江西省婺源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的无期限
C:权利的客体性质
D:权利的交易不受限制
答案：B

2.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：A

3.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:同时抵押
C:不得抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：B

4.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：B

5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:房屋抵押
C:银行贷款
D:土地抵押
答案：D

6.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原抵押合同继续有效
C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：B

7.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:3
C:7
D:10
答案：A

8.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：C

9.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:经过批准可以
C:不能
D:可以
答案：C

10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地变更
C:土地登记
D:土地备案
答案：C

11.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:经第三人口头同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:通知第三人后
答案：A

12.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

13.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:非法占有
C:合法占有
D:直接占有
答案：C

14.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：B

15.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:担保债权连续性
C:可预见性
D:未来担保性
答案：A

16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:征用
C:没收
D:征收
答案：B

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：B

18.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:农民土地所有制
C:国