河南省湛河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试含答案（新）.docx

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河南省湛河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试含答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征收
C:征用
D:征购
答案：D

2.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:香港政府
D:英王
答案：B

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

4.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:争议的事实、理由和要求
答案：C

5.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

6.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:村集体可以征收张某的土地
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：A

7.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院
C:省长
D:国务院总理
答案：B

8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:行政建制变化
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:土地分配不公平
答案：D

9.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：B

10.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

11.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:对处分行为的同意权
C:限制权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：B

12.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：A

13.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

14.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：C

15.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:充分利用土地权利
C:权利设置得当，严格执法
D:土地使用形式
答案：A

16.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

17.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C:国有股权持股单位
D:原使用该土地的国有企业
答案：B

18.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的