河南省湛河区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【考点梳理】.docx

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河南省湛河区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期满债权未受清偿
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务履行期届满
答案：B

2.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:消灭
答案：B

3.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：C

4.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:抵押权
C:地役权
D:相邻权
答案：B

5.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:必须领有国有土地使用证
C:原土地使用者不受限制
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：C

6.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：A

7.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

8.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:占有
C:侵占、挪用
D:侵占、使用
答案：C

9.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:空中使用者
D:地面使用者
答案：D

10.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地使用权
D:集体土地所有权
答案：B

11.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:国务院
C:市、县级政府土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：C

12.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:国务院
D:县级人民政府
答案：C

13.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

14.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:地方政府
C:省级土地管理部门
D:国家
答案：D

15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:处分权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：B

16.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

17.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:简洁性
C:担保债权连续性
D:未来担保性
答案：B

18.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:可以直接受理
D:应告知其先申请行政处理
答案：C

19.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不因征地而降低
C:不会降低
D:大大提高
答案：B

20.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征购
C:征用
D:没收
答案：D

21.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:收益权
C:使用权
D:所有权
答案：D

22.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:英国法
C:罗马法