2024年江西省吉州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案（新）.docx

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2024年江西省吉州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:自治区政府
C:省人民政府
D:国务院
答案：D

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：C

3.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：B

4.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:六
C:五
D:三
答案：D

5.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:15
C:5
D:10
答案：A

6.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：C

7.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：A

8.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：C

9.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:一般竞争性行业的企业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：B

10.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地征收为集体土地
C:国有土地使用权出让
D:国家以土地使用权作价入股
答案：B

11.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相分离
C:不可交易性
D:所有权与使用权相统一
答案：B

12.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：A

13.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

14.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:确定给甲集团公司
C:根据甲集团公司的决定确定
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：A

15.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:45天
C:30天
D:10天
答案：A

16.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:土地使用权的价值
答案：D

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