湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整版附答案（B卷）.docx

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湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整版附答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1989年
B:1990年
C:1991年
D:1988年
答案：B

2.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：B

3.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤⑥③④
答案：A

4.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:封建社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：B

5.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权权能分离条款
B:集体土地所有权的内容
C:国家法律和政府管理
D:地方政府
答案：C

6.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：B

7.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:可以转让空间使用权
答案：B

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:露田
C:屯田
D:井田
答案：C

9.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:收益权
C:转让权
D:所有权
答案：D

10.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

11.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：A

12.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:收益权
C:所有权
D:处分权
答案：C

13.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：C

14.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

15.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

16.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：C

17.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39970
C:39969
D:39996
答案：D

18.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:可以是无期限的租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：C

19.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:国务院
答案：C

20.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十五
C:四十
D:三十
答案：B

21.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：C

22.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:公信
C:交易
D:登记
答案：B

23.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B: