广东省电白区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题加答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

广东省电白区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题加答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:促进融资，搞活经济
C:保障金融安全
D:担保债权的实现
答案：A

2.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

3.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

4.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体经济组织的成员
D:集体所有的土地
答案：D

5.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：B

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:三十
C:十
D:五
答案：A

7.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:支付部分土地出让金
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：B

8.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：B

9.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:物权
C:名誉权
D:债权
答案：C

10.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：A

11.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

12.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:有偿的
D:无偿的
答案：B

13.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:处分权
答案：D

14.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

15.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：C

16.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:对人性
C:相对性
D:绝对性
答案：D

17.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

18.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:10日
D:5日
答案：B

19.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1982
C:1967
D:1956
答案：B

20.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数