广东省电白区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库加答案.docx

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广东省电白区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：A

2.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1989年
C:1991年
D:1988年
答案：A

3.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:地役权
C:典权
D:土地承包经营权
答案：A

4.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:不予补偿
C:应当给予适当补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：C

5.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地混合所有
C:土地国家所有
D:土地私有
答案：D

6.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:土改中是否颁发土地所有证
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

7.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以挪作他用
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以用于商业性房地产开发
答案：C

8.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：A

9.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:商纣之前
C:春秋战国时期
D:周代初期
答案：A

10.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用期限届满
C:使用权人死亡
D:国家征收土地
答案：C

11.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:二十
D:五
答案：C

12.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权主体不能以任何方式变更
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：A

13.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利主体是乡镇企业
C:权利取得的基本程序是依法审批
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：A

14.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：B

15.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:成为无担保债权
C:不受法律保护
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：B

16.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：C

17.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地登记
C:土地变更
D:土地备案
答案：B

18.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:过错责任
C:违法责任
D:无过错责任
答案：B

19.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：C

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