2024年湖南省雨花区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（含答案）.docx

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2024年湖南省雨花区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村集体经济组织
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：C

2.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

3.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

4.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：B

5.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：C

6.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:国家所有
C:个人所有
D:集体所有
答案：A

7.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:全国人大常委会的授权
C:中央政府的授权
D:所有权代表的资格
答案：C

8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：C

9.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:变为双方共有
C:不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：C

10.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:第三人
C:出让人
D:承租人
答案：A

11.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

12.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:地上权
D:租业权
答案：D

13.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:奴隶主
D:国家
答案：A

14.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

15.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：A

16.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:法律诉讼
C:协商
D:行政复议
答案：D

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:抵押人
D:受让人
答案：A

18.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

19.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

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