2024年湖南省雨花区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（夺冠系列）.docx

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2024年湖南省雨花区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：C

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：B

3.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:一物一权原则
D:国家土地所有权推定原则
答案：B

4.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

5.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：B

6.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:房屋改建登记
C:初始登记
D:注销登记
答案：B

7.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

8.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:一年
C:两年
D:三年
答案：B

9.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：A

10.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：C

11.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

12.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

13.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:有偿的
D:无偿的
答案：A

14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:20
C:15
D:30
答案：D

15.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:转为黄翡灯具公司所有
C:不变
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：A

16.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：A

17.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国务院
答案：C

18.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:县级以上土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

19.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统