内部使用吉林省东丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案（真题汇编）.docx

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内部使用吉林省东丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理
答案：A

2.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者有效，后者无效
C:前者无效，后者有效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：C

3.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:19世纪末20世纪初
C:20世纪中叶
D:十八世纪中叶
答案：B

4.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：A

5.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同登记
D:有关主管部门批准
答案：A

6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

7.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地所有者
答案：D

8.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:出让和租赁的方式
C:作价出资的方式
D:入股的方式
答案：B

9.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:合法占有
C:非法占有
D:直接占有
答案：B

10.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：D

11.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

12.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权
答案：B

13.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：B

14.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:永佃权
C:地上权
D:典权
答案：C

15.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收、没收
C:没收
D:征收
答案：D

16.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:同级人民政府
答案：D

17.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:省长
D:国务院
答案：D

18.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：A

19.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

20.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高