内部使用湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案（真题汇编）.docx

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内部使用湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出让
D:出卖
答案：D

2.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:租赁
C:出让
D:划拨
答案：D

3.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:使用权人长期闲置土地
答案：C

4.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:有；有
C:有；无
D:无；有
答案：C

5.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

6.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:双方约定的第三人
D:抵押人
答案：D

7.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

8.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:使用权能
D:收益权能
答案：A

9.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征收
C:没收
D:征用
答案：C

10.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:为公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：B

11.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:保证
C:流质
D:质押
答案：C

12.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:所有权
答案：D

13.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:不得再行处分
C:对其丧失了所有权
D:可以对第三人提供担保
答案：D

14.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:多级代表、统一负责
C:单一代表、统一行使
D:单一代表、分级行使
答案：D

15.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:改组或改造为国有独资公司
答案：C

16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：C

17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：A

18.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:土地抵押
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：B

19.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:空间六至
C:主体
D:期限
答案：B

20.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

21.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。