历年福建省永泰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全加答案下载.docx

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历年福建省永泰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:取得同意流转批准书
C:已取得集体土地所有权证
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：C

2.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

3.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：B

4.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：B

5.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：A

6.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:所有权
答案：D

7.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：D

8.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:农民私有土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：C

9.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公示
C:公告
D:交付
答案：B

10.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押合同
C:抵押人对标的物享有处分权
D:抵押物上不存在其他权利
答案：B

11.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：A

12.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:其使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国家土地管理部门
C:国务院
D:市、县级人民政府
答案：A

14.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：B

15.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:人身权
D:物权
答案：D

16.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《法国民法典》
D:《德国民法典》
答案：A

17.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:国有建设用地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

18.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:有偿
C:公开
D:平等
答案：C

19.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:认定的事实
D:适用的法律、法规等依据
答案：B

20.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:继续有效
C:无效
D:消灭
答案：B

21.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与