历年福建省惠安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全加答案解析.docx

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历年福建省惠安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全加答案解析

第I部分单选题（100题）

1.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组具有一定的自治权
答案：C

2.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：C

3.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

4.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：D

6.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权不得转让
D:耕作权自登记之日起取得
答案：C

7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:二十
C:五
D:十
答案：B

8.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:国家和集体所有
C:集体所有
D:个人所有
答案：B

9.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:固定性
C:强制性
D:行政性
答案：A

10.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:经济适用房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

11.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：B

12.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

13.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

14.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:建设用地使用权自登记时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

15.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:被征收耕地的产值
D:被征收耕地的面积
答案：A

16.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:权利内容不同
答案：C

17.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:隋炀帝时期
C:唐玄宗时期
D:宋太祖时期
答案：A

18.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：B

19.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质押权
D:留置权
答案：A

20.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地