2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案.docx

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2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:发现者
答案：B

2.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

3.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:任何单位和个人
C:中央人民政府
D:各级人民政府
答案：B

4.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:直接占有
C:合法占有
D:无权占有
答案：C

5.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①④⑤②③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：B

6.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:挂牌
C:招标
D:协议
答案：D

7.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：C

8.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权不得转让
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：C

10.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村集体经济组织
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：D

11.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

12.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

13.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:法国法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

14.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

15.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

16.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

17.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:使用权能
C:收益权能
D:处分权能
答案：D

18.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:集体所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：B

19.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:使用
D:处分
答案：A

20.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：A

21.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:享有经营、管理权
C:是土地所有权主体
D:可