内部使用浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库答案.docx

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内部使用浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库答案

第I部分单选题（100题）

1.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:60日
C:30日
D:10日
答案：C

2.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押合同终止
C:办理注销登记
D:抵押权实现
答案：C

3.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:无人使用的国有空地
D:国有土地所有权
答案：A

4.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39969
D:39970
答案：A

5.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:不受法律保护
C:成为无担保债权
D:消灭
答案：C

6.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:国务院
C:省长
D:省政府
答案：B

7.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:空间的无限性
C:权能的差别性
D:权利内容的特定性
答案：B

8.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:商业用地
C:工业仓储用地
D:工业采矿用地
答案：D

9.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:依照规定办理注销抵押手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:要提前清偿所担保的债权
答案：B

10.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

11.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:收益权能
C:使用权能
D:处分权能
答案：D

12.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人出租耕作权的
D:耕作权人弃耕的
答案：C

13.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

14.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征收人
D:土地所有权人
答案：B

15.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：A

16.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:乡人民政府
C:县级以上人民政府
D:县土地局
答案：C

17.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:夏
C:周
D:隋
答案：C

18.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

19.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:十
C:三十
D:二十
答案：D

20.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：B

21.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:抵押权
C:耕作权
D:永佃权
答案：A

22.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

23.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:空间六至
C:用途
D:主体
答案：B

24.乡镇企业建设用地使用