浙江省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案.docx

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浙江省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：B

2.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：B

3.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区
D:城市市区和郊区
答案：C

4.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：B

5.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

6.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

7.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:四至六倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：B

8.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地表、地层
C:地上、地下、地中
D:地中、地下
答案：A

9.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

10.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：B

11.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:效率
D:登记
答案：D

12.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:3
C:10
D:8
答案：A

13.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
答案：C

14.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:可变期间
C:取得时效
D:除斥期间
答案：D

15.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

16.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

17.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：C

18.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用