江苏省玄武区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【名校卷】.docx

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江苏省玄武区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:社会性
C:从属性
D:无偿性、福利性
答案：D

2.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:国家
C:集体
D:单位
答案：C

3.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:自物权
C:担保物权
D:所有权
答案：A

4.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同无效
答案：B

5.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:是一种非要式行为
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：B

6.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:不予确定，国家收回
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：B

7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：A

8.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地使用权
C:土地
D:土地所有权
答案：B

9.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

10.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:实质审查
C:一次性审查
D:形式审查
答案：B

11.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:国王
C:奴隶主
D:农奴
答案：B

12.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:自然垄断行业
答案：A

13.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:县人民政府
D:国务院
答案：D

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三年
答案：A

15.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:10
D:5
答案：D

16.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：B

17.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:国家
C:土地所有权人
D:耕作权人
答案：D

18.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某应当申请回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:张某应当回避
答案：D

19.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:征购
C:征用
D:划拨
答案：B

20.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用