江苏省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名校卷）.docx

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江苏省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

2.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：C

3.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：B

4.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:44年
B:46年
C:42年
D:50年
答案：A

5.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农民个人
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：B

6.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:家庭联产承包责任制
C:土地国家所有制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：B

7.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:归农民个人所有
C:国家
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

8.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:国有土地的性质不得改变
D:城市土地国有化
答案：D

9.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:改组后的新设企业
答案：D

10.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：B

11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:继续有效
C:无效
D:消灭
答案：B

12.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

13.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:空中使用者
C:地面使用者
D:地下使用者
答案：C

14.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:耕作权人
C:土地使用权人
D:国家
答案：B

15.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：A

16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:后者优先
C:国家集体优先
D:前者优先
答案：B

17.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:10
C:7
D:15
答案：C

18.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:拍卖
D:折价
答案：B

19.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

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