2024年青海省乐都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【基础题】.docx

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2024年青海省乐都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地备案
C:土地变更
D:土地登记
答案：D

2.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

3.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

4.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:土地出让
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：A

5.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：C

6.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权权能分离条款
C:国家法律和政府管理
D:集体土地所有权的内容
答案：C

7.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:农民的土地
D:集体的土地
答案：B

8.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：C

9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:多次审查
C:形式审查
D:实质审查
答案：D

10.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：B

11.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒山
D:荒滩
答案：A

12.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国家
C:国王
D:奴隶主
答案：C

13.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

15.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：B

16.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

17.以下关于国家所有