2024年山西省应县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库（巩固）.docx

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2024年山西省应县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利客体的特定性
C:权利性质的债权性
D:权利的限制性
答案：C

2.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：A

3.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:三年
D:两年
答案：A

4.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:物权
D:人身权
答案：C

5.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

7.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:划拨
C:征收
D:征购
答案：D

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45294
C:45293
D:45355
答案：A

9.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同登记
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

10.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:提交书面或者口头的申请
C:不负有举证的责任
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：A

11.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：C

12.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:国务院
D:地方政府
答案：A

13.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:房屋
C:笔记本电脑
D:商标专用权
答案：B

14.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：B

15.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①④②⑤③
C:①⑤④②③
D:⑤①②③④
答案：A

16.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

17.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:国家
C:权属不确定，需要重新界定
D:农民集体
答案：D

18.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:被征地以前土地所有权人
C:标的物所在地的农民个人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

19.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不少于两个
答案：C

20.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说