湖北省郧阳区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库大全加解析答案.docx

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湖北省郧阳区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库大全加解析答案

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国有土地使用权出让
C:国家以土地使用权作价入股
D:保留划拨国有土地使用权
答案：A

2.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:自然人
C:城镇人员
D:集体经济组织成员
答案：D

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:25
C:17
D:30
答案：A

4.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:20年
C:50年
D:30年
答案：A

5.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:两年
C:一年
D:三年
答案：C

6.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:四十倍
D:十倍
答案：A

7.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：B

8.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
C:土地权利属于不动产物权范畴
D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
答案：B

9.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地登记
C:土地转让
D:土地备案
答案：B

10.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:属于法律的强行性规定
C:具有使得行为生效的效力
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

11.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:使用权能
C:收益权能
D:占有权能
答案：A

12.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:省人民政府
D:自治区政府
答案：B

13.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:10
D:7
答案：D

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:地籍管理的主要内容
D:确定土地权利归属的过程
答案：B

15.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:国家
C:个人
D:香港政府
答案：B

16.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

17.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:5日
D:20日
答案：A

18.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:县级人民政府
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

19.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：C

20.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：A

21.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:意思主义
C:合同成立即生效
D:登记生效主义
答案：D

22.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权