内部使用青海省刚察县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（真题汇编）.docx

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内部使用青海省刚察县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:所有权归属
D:法律责任
答案：B

2.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:唐朝
D:周朝
答案：D

3.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:已取得集体土地所有权证
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：C

4.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:社会资源
D:稀缺性
答案：C

5.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：A

6.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：B

7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：D

8.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:地上权
D:地役权
答案：A

9.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:用益物权
C:自物权
D:担保物权
答案：B

10.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家权威
C:国家所有权
D:国家主权
答案：D

11.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:6个月
C:12个月
D:3个月
答案：B

12.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:房屋改建登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：B

13.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:公共所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：A

15.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:国家私有制
C:私有制
D:个人公有制
答案：A

16.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：A

18.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:集体所有
C:不可交易性
D:所有权与使用权相分离
答案：D

19.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《经济研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地》
答案：C

20.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：A

21.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：B

22.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:乡(镇)人