历年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【巩固】.docx

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历年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:县级人民政府
D:国土资源部
答案：B

2.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：C

3.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C

4.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①④②⑤③
C:①⑤④②③
D:⑤①②③④
答案：A

5.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:改变的是物的使用权
D:对象具有不特定性
答案：B

6.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
答案：A

7.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

8.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：B

9.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：C

10.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：B

11.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：A

12.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

13.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:国家
D:村民小组
答案：C

14.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:请求权
C:对世权
D:支配权
答案：A

15.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：A

16.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:四
C:三
D:两
答案：D

17.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:土地转让者
D:国家
答案：D

18.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价